ラブリハイツ北新宿第1

  • 東京都新宿区北新宿四丁目

  • 総武線 / 大久保駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より13%割高

販価
1,280万円
105.7万円/㎡
相場
1,133万円
93.5万円/㎡
882
1,049
1,216
1,383
AI査定結果
推定相場価格
1,133万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,049万円〜1,216万円
86.6万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.49万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ラブリハイツ北新宿第1
1,280万円（105.7万円/㎡）/ 2階 / 12.11㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,280万円105.7万円2階 12.11㎡ 1K北西
2025/03/131,230万円80.7万円2階 15.25㎡ 1R-
2025/03/111,230万円80.7万円3階 15.25㎡ 1R北西
2025/03/101,230万円80.7万円3階 15.25㎡ 1R北東
2025/02/201,280万円83.9万円2階 15.25㎡ 1R-
2025/02/171,280万円83.9万円3階 15.25㎡ 1R北西
2025/02/091,200万円91.7万円4階 13.08㎡ 1R西
2025/02/051,280万円97.9万円4階 13.08㎡ 1R西
2024/12/191,380万円90.5万円2階 15.25㎡ 1K-
2024/11/161,380万円90.5万円3階 15.25㎡ 1R北西
2024/08/241,100万円90.8万円1階 12.11㎡ 1R-
2024/02/04880万円72.7万円1階 12.11㎡ 1R西
2024/01/28940万円77.6万円1階 12.11㎡ 1R西
2023/11/291,280万円83.9万円2階 15.25㎡ 1R西
2023/11/251,380万円90.5万円2階 15.25㎡ 1R西
2023/11/25875万円60.6万円2階 14.43㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は91.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,280万円105.7万円12.11㎡1K2階 / 4階建 北西1989年15戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/11/16スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,250万円83.1万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/07/25サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,100万円79.8万円13.78㎡1R4階 / 5階建 東1988年26戸RC
2025/11/29日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.29㎡1R2階 / 5階建 -1987年48戸RC
2025/11/28セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC
2024/07/21西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,280万円85.3万円15㎡1R2階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2023/06/01日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,290万円86.0万円15㎡1R2階 / 4階建 -1984年39戸RC
2025/09/21日神パレス西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 1,630万円108.7万円15㎡1R2階 / 4階建 -1987年44戸RC
2025/11/04トップ新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 980万円84.5万円11.6㎡1R3階 / 5階建 西1984年39戸RC
2024/10/29TOP新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 1,380万円95.5万円14.45㎡1R5階 / 5階建 東1984年39戸RC
2025/11/30メリーライフ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,430万円96.9万円14.75㎡1R3階 / 4階建 -1984年23戸RC
2025/08/22グローリア初穂新宿II
新宿区大久保二丁目
新大久保駅10分 1,290万円86.8万円14.87㎡1K1階 / 4階建 西1986年38戸RC
2025/01/27トップ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 1,100万円81.1万円13.56㎡1R4階 / 4階建 南東1984年50戸RC
2025/11/11日興パレス新宿PART5
新宿区新宿七丁目
東新宿駅6分 1,148万円89.7万円12.8㎡1R2階 / 3階建 南東1988年14戸RC
2023/11/07TOP新宿薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 1,270万円85.8万円14.81㎡1R1階 / 4階建 南1986年33戸RC
2024/05/23コートベルセブン
新宿区赤城下町
江戸川橋駅5分 1,300万円96.9万円13.41㎡1R3階 / 3階建 南1991年9戸RC
2024/06/03トーシンフェニックスマンション神楽坂
新宿区赤城下町
神楽坂駅5分 1,030万円81.7万円12.6㎡1R3階 / 3階建 北東1986年12戸RC
2024/03/14コートベル7
新宿区赤城下町
江戸川橋駅6分 1,300万円96.9万円13.41㎡1R3階 / 3階建 南1991年9戸RC
2025/10/17グレイス四谷
新宿区舟町
曙橋駅2分 1,290万円88.7万円14.54㎡1R3階 / 5階建 東1984年39戸RC
2025/04/01ガーデン鷹乃羽
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 1,860万円130.3万円14.27㎡1R4階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2025/10/26TOP市ケ谷NO
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅6分 1,480万円101.8万円14.54㎡1R4階 / 4階建 南東1985年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は新宿区の平均と比較して27.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
83.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名ラブリハイツ北新宿第1
所在地東京都新宿区北新宿四丁目
交通総武線大久保駅徒歩8分
築年月1989年
階数4階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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